Llicència d'obres menors
Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, en els termes establerts pel planejament urbanístic i per les ordenances municipals, tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl, d’edificació, de construcció o d’enderrocament d’obres.
Són obres de senzillesa tècnica i escassa entitat constructiva i econòmica, que consisteixen normalment en petites obres de reparació, decoració, ornat o tancament que no necessiten de projecte signat per professional titulat.
Tràmit
És l'autorització o permís que dóna l'administració municipal per a l'execució d'obres menors, entenent-se per aquestes:
- Les obres de poca envergadura.
- Les obres que no afectin ni modifiquin l'estructura i els seus elements.
- Les obres que no representin augment de superfície i/o volum.
- Les obres que no modifiquin les condicions d'habitabilitat dels habitatges (canvis de distribució, etc.).
Documentació necessària:
- Sol•licitud amb descripció detallada de les obres (cliqueu a "imprès associat 1 ")
- Pressupost de les obres, signat per un contratista.
- Plànol acotat de l'estat actual i de l'estat modificat (només en el cas de modificació d’envans).
- Document signat amb un gestor de residus autoritzat, que en garanteixi la correcta destinació.
Notes
- L’Ajuntament, en qualsevol cas, pot sol•licitar tota la documentació necessària amb la finalitat que les llicències d’obres es concedeixin amb coneixement de totes les circumstàncies i amb les màximes garanties tècniques.
- La llicència d’obres podrà atorgar-se sense perjudici de les autoritzacions preceptives d’altres organismes de l’administració competents (carreteres, junta d’aigües, etc.), a sol•licitar per l’interessat.
Qui ho pot demanar?
L’interessat/da o el represent degudament autoritzat. Si es tracta d'una persona jurídica, s'haurà d'acreditar la representació mitjançant aportació de poders, document d'autorització o compareixença personal de l'interessat.
Terminis
A partir de la concessió de la llicència es disposa d'un mes per començar l'obra i de sis mesos per finalitzar-la.
Els titulars d’una llicència urbanística tenen dret a obtenir una pròrroga tant del termini de començament com del termini d’acabament de les obres, i l’obtenen, en virtut de la llei, per la meitat del termini de què es tracti, si la sol•liciten d’una manera justificada abans d’exhaurir-se els terminis establerts.
Nota: consulteu el text íntegre de l’article 181.4 de la Llei 2/2002 i les condicions de la llicència d’obres atorgada.
Cost
Consulteu les ordenances següents:
- L'Ordenança Fiscal núm. 27: reguladora de la taxa per tramitació de llicències urbanístiques.
- L'Ordenança Fiscal núm. 3: reguladora de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres.
Quin és el termini normal de resolució?
La resolució de les llicències d’obres menors s’han d’atorgar o denegar en un termini d’un mes. Aquests terminis comencen a comptar a partir del primer dia hàbil següent al de la presentació de la sol•licitud. En el cas que hagin transcorregut els dos mesos sense resolució expressa s’entén que la llicència urbanística queda atorgada per silenci administratiu positiu, amb les següents limitacions:
- Llicències referides a activitats en la via pública o en béns de domini públic o patrimonials de l’Administració.
- Que l’atorgament de llicències NO contravingui les prescripcions de la legalitat urbanística. No obstant, amb la modificació de la LRJPAC s’admet l’acte pressumpte contrari a l’ordenament jurídic, la qual cosa comporta tractar-los dins la revisió dels actes nuls.
Què és important complir?
Les condicions particulars i generals.
Que s’ha de tenir en compte un cop acabada l’obra?
Comunicar-ho a l’Ajuntament i sol•licitar la devolució de la fiança d’obres.
NOTA. El/la sol•licitant queda assabentat/da que la presentació de la present sol•licitud no autoritza en cap cas a iniciar les obres fins a l’obtenció de la corresponent llicència i la liquidació dels drets corresponents.